10.11.2025 Měla to být dlouhodobá investice s pravidelným výnosem zhruba na úrovni běžných spořicích účtů, případným bonusem mělo být zhodnocení bytu... více »
23.5.2025 Žádost o příspěvek na bydlení i čtvrtletní dokládání příjmů a nákladů na bydlení vyřídíte pohodlně bez nutnosti navštívit úřad. Co.. více »
12.12.2024 Nový územní plán má Brno po třiceti letech. Na úterním zasedání jej schválili brněnští zastupitelé. Díky dokumentu by se Brno mohlo v.. více »
| Cena | připravujeme |
| Kategorie | Byty 1+1 |
| Lokalita | Charbulova, Brno |
| Okres | Brno-město |
| Vlastnictví | Osobní |
| Užitná plocha | 38 m² |
| Počet podlaží | 4 |
| Podlaží umístění | 2. NP |
| Stav objektu | Dobrý |
| Budova | Cihlová |
Nabízíme k prodeji byt o dispozici 1+1 v osobním vlastnictví s příjemnou atmosférou. Byt najdete ve 2. nadzemním podlaží čtyřpodlažního cihlového domu a jeho plocha je příjemných 38,16 m². Plus plocha lodžie 2,6 m² a sklepa 3,7 m².
Jedním z hlavních benefitů bytu je zasklená lodžie s dokonalým soukromím, orientovaná na východ, a především výhled z pokoje směrem na jih do zeleného parku Řehořova. Díky tomu byt nepůsobí jako typické městské bydlení – za okny máte zeleň a příjemný prostor pro odpočinek.
Dispozice bytu je praktická a dobře využitelná. Z centrální chodby se vstupuje samostatně do kuchyně, koupelny i hlavního pokoje. K bytu navíc náleží prostorný sklep o velikosti 3,7 m², který poskytne dostatek místa pro uložení věcí.
Dispozice bytu cca:
Pokoj: 20,7 m2
Kuchyně: 11,3 m2
Chodba 2,3 m2
Koupelna s WC: 2,6 m2
Lodžie: 2,6
Sklep: 1,8 m2
Výborný stav domu
Bytový dům prošel v roce 2010 významnou rekonstrukcí. Má novou střechu, kompletní zateplení, plastová okna s dvojskly, nové rozvody vody, nové elektrické rozvody v mědi a nový zdroj vytápění v podobě tepelného čerpadla. Budoucímu majiteli tak odpadají náklady u zásadních investic do domu.
Skvělá investice
Nemovitost je zajímavá také z investičního hlediska. V bytě je v současné době platící nájemník, takže může být vhodnou volbou pro toho, kdo hledá byt k pronájmu bez nutnosti okamžitě řešit jeho obsazení.
Černovice – město v propojení s přírodou
Lokalita nabízí příjemnou kombinaci klidného bydlení a výborné dostupnosti. Park Řehořova se nachází přímo u domu a poskytuje prostor pro odpočinek, nebo procházky se psem.
Do centra Brna se dostanete pohodlně městskou hromadnou dopravou – do centra přibližně 10 minut. Výhodou je blízké napojení na městský okruh i dálnici autem. V okolí najdete vše potřebné pro pohodlný každodenní život – obchody, restaurace, kavárny, lékárnu, školy, školky i sportoviště.
Rádi vám tuto zajímavou příležitost pro vlastní bydlení nebo investici ukážeme na osobní prohlídce, neváhejte nás proto kontaktovat.