Prodej rodinného domu 3+kk na klíč 100 m², s pozemkem 481 m² Oslavany - Padochov, Ev.č.: 00235

Kontaktujte makléře

Nabízíme ke koupi novostavbu samostatného rodinného domu o dispozici 3+kk na pozemku o výměře 481 m². Jedná se o nepodsklepenou dřevostavbu se sedlovou střechou a zastavěnou plochou cca 100 m² s rozměry domu cca 8,5 x 12 m.

Užitná plocha této novostavby dokonale splňuje požadavky na komfortního a úsporného bydlení. Jako bonus přivítáte terasu s jižní orientací, která zajistí prostor pro relaxaci v soukromí. Dokončení domu do 12 měsíců od podpisu smlouvy.

Varianta budoucí stavby domu na klíč umožňuje kupujícímu výběr celkového budoucího vzhledu včetně kompletního designu interiéru.

Dispozice domu:
• Vstupní závětří: 4,3 m2
• Vstupní hala: 8,6 m2
• Obývací pokoj s kk a krbovou vložkou: 24,8 m2
• Ložnice: 12,6 m2
• Pokoj: 12,2 m2
• Koupelna: 6,3 m2
• Komora/technická místnost: 4,3 m2
• Samostatné WC: 1,8 m2
• Krytá terasa: 6,9 m2.

Hlavní vstup do domu je ze severovýchodního nároží přes kryté zapuštěné závětří domu. Středem domu vede chodba, odkud je směrem na západ přístupná komora, WC, koupelna a hlavní ložnice, směrem na východ je pak pokoj pro hosty a směrem na jih je umístěn obývací pokoj s kuchyňským koutem a krbovou vložkou.

Technická specifikace domu
Dům je řešen jako dřevostavba se sedlovou střechou na betonových základových pasech. Vnitřní příčky budou ze sádrokartonu, v obytných místnostech bude podlaha pokryta plovoucí laminátovou podlahou, v koupelně a WC budou keramické obklady a dlažba.

Sedlová střecha bude mít krytinu ze šedých plechových šablon. Celý korpus domu bude zateplený, s omítkou. Počítá se s dřevěnými okny (europrofily).
Vytápění domu je navrženo jako ústřední, plynové s kondenzačním kotlem, který také zajistí ohřev teplé vody. Navrženo je komfortní podlahové vytápění. Obývací pokoj může dohřívat romantická krbová vložka.

Popis pozemku
Téměř rovinatý pozemek obdélníkového tvaru o výměře cca 29 x 17 m nabízí skvělou příležitost jak pro užitkovou zahradu, tak i pro relaxační prostor, který zajistí dokonalé soukromí a nerušený odpočinek v kontaktu s přírodou. Pozemek je kompletně oplocený s bránou pro vjezd.

Připojení na sítě
Dům bude napojen na kompletní inženýrské sítě – elektřina, plyn, voda a kanalizace. Počítá se i s retenční nádrží na dešťovou vodu.

Klidná lokalita
Pozemek se nachází v Padochově, klidné části oblíbených Oslavan, která na město plynule navazuje a nabízí ideální rovnováhu mezi soukromím a dostupností služeb. Jednou z hlavních předností je umístění na samém okraji obce – bezprostředně u polí s otevřeným výhledem do krajiny a do přilehlých rozsáhlých lesních porostů. Lokalita je ideální pro ty, kteří hledají klid, prostor a kontakt s přírodou, přesto však nechtějí rezignovat na pohodlné spojení s městem. Okolí nabízí typickou jihomoravskou krajinu, ideální pro procházky, cyklovýlety i aktivní odpočinek.

Občanská vybavenost
Obec Padochov najdeme přibližně 25 km jihozápadně od Brna. Tento pozemek s projektem představuje ideální kombinaci klidného bydlení, prostorné zahrady a výborné dostupnosti cca 25 minut do brněnského kampusu. V dojezdové vzdálenosti jsou také cca 5 minut Oslavany a 8 minut Ivančice. V místě je k dispozici mateřská škola, dětské hřiště, hospůdka i tělovýchovná jednota Sokol, v Oslavanech pak kompletní občanská vybavenost včetně lékařů, restaurací, služeb i hromadná doprava.

Tato nabídka je ideální volbou pro ty, kteří hledají nové bydlení bez kompromisů – samostatný dům s vlastní zahradou v tiché lokalitě a zároveň s výbornou dostupností Brna i okolních obcí.

Vizualizace domu byly vytvořeny pomocí AI a mohou mít mírné odchylky od projektu domu.