10.11.2025 Měla to být dlouhodobá investice s pravidelným výnosem zhruba na úrovni běžných spořicích účtů, případným bonusem mělo být zhodnocení bytu... více »
23.5.2025 Žádost o příspěvek na bydlení i čtvrtletní dokládání příjmů a nákladů na bydlení vyřídíte pohodlně bez nutnosti navštívit úřad. Co.. více »
12.12.2024 Nový územní plán má Brno po třiceti letech. Na úterním zasedání jej schválili brněnští zastupitelé. Díky dokumentu by se Brno mohlo v.. více »
| Cena | připravujeme |
| včetně DPH, včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu | |
| Kategorie | Rodinné domy |
| Lokalita | Sobotovice |
| Okres | Brno-venkov |
| Velikost | 3 pokoje |
| Užitná plocha | 102 m² |
| Plocha pozemku | 946 m² |
| Počet podlaží | 1 |
| Stav objektu | Novostavba |
| Budova | Panelová |
| Typ domu | Přízemní |
| Poloha objektu | Samostatný |
| Umístění objektu | Klidná část obce |
| Zástavba | Obytná |
| Rok kolaudace | 2021 |
Nabízíme k prodeji nádhernou novostavbu – bungalov – jednopatrový rodinný dům 3+1 v obci Sobotovice, kolaudovaný v roce 2021, s terasou, letní kuchyní a nádhernou zahradou o celkové výměře 946 m².
Dům nabízí moderní a komfortní bydlení, nízké nároky na údržbu a pečlivě upravenou zahradu s dostatkem soukromí.
Dispozice
Moderní dům 3+1 se zastavěnou plochou: 93,7 m² a obytnou plochou cca 80 m² je tvořen:
* zádveří – cca 5 m²
* pokoj – cca 8 m²
* jídelna – cca 13,3 m²
* kuchyně – cca 7 m²
* prostorný obývací pokoj – cca 21,3 m²
* ložnice – cca 15,3 m²
* koupelna – cca 4 m²
* samostatné WC – cca 1 m²
* technická místnost – cca 3,2 m²
* terasa – cca 24 m².
Dominantou interiéru je prostorný obývací pokoj s možností vytápění krbovými kamny. Milovníci moderního bydlení ocení stylovou kuchyňskou linku.
Součástí venkovního zázemí je prostorná terasa a také letní kuchyně s příjemným posezením a vlastním WC, ideální pro letní grilování, návštěvy a trávení času s rodinou.
U domu je vybudováno zpevněné parkovací stání přibližně pro 3 automobily.
Nemovitost je napojena na:
* obecní vodovod * kanalizaci * elektrickou energii.
Kvalitní konstrukce a vybavení
*stavba z prefabrikovaných vyztužených panelů z lehkého keramického kompozitu z pórovitého kameniva. Tento konstrukční systém nabízí dobré tepelněizolační vlastnosti, vysokou pevnost, požární odolnost, odolnost proti vlhkosti a škůdcům a dlouhou životnost.
* členitá valbová střecha
* plastová 6komorová okna s trojsklem
* venkovní žaluzie * elektrická markýza nad terasou
* elektrické podlahové vytápění s topnými rohožemi
* samostatný termostat v každém pokoji
* elektrický bojler pro ohřev teplé vody
* možnost vytápění krbem s výměníkem
* vinylové podlahy v pokojích
* dlažba v kuchyni, koupelně a WC.
Zahrada a venkovní prostor
Velkou předností nemovitosti je rozlehlý pozemek, jehož značná část je pečlivě udržovaná jako okrasná zahrada. Menší část slouží jako užitková zahrada pro pěstování sezónní zeleniny. Na pozemku najdete také skleník, vlastní studnu a nádrž na dešťovou vodu.
Možnost kompletního vybavení
Součástí prodeje může být po dohodě také kompletní vybavení domu, což umožňuje novému majiteli nastěhování prakticky bez nutnosti dalšího zařizování.
Občanská vybavenost
Sobotovice nabízí příjemné prostředí pro rodinné bydlení a základní občanskou vybavenost. V obci se nachází mateřská škola, prodejna smíšeného zboží, hospoda a aktivně zde působí Sokol i sbor dobrovolných hasičů.
Hlavní přednosti nemovitosti
✓ kolaudace 2021
✓ pozemek 946 m²
✓ praktická dispozice 3+1
✓ moderní konstrukce domu
✓ elektrické podlahové vytápění
✓ krb
✓ venkovní žaluzie
✓ 6 m³ nádrž na dešťovou vodu
✓ vlastní studna pro zalévání
✓ skleník a užitková zahrada
✓ krásně udržovaná okrasná zahrada
✓ letní kuchyně s posezením a WC
✓ parkování pro cca 3 vozy
✓ možnost ponechání kompletního vybavení
Nemovitost je vhodná pro ty, kteří hledají moderní rodinné bydlení v klidném prostředí, velkou zahradu a zároveň praktické zázemí pro každodenní život i odpočinek.