Prodej stavebního pozemku s povolením pro 2 x 4+kk s terasou a garáží - 654 m², Opatovice u Brna!, Ev.č.: 00263

Kontaktujte makléře

Nabízíme k prodeji stavební pozemek v obci Opatovice, situovaný v klidné části obce s výbornou dostupností do Brna. Velkou výhodou je pravomocné stavební povolení na výstavbu dvojice samostatných jednotek rodinného bydlení o dispozici 4+kk, každá s vlastní garáží, terasou a zahradou.

Pozemek o celkové výměře 654 m² má přibližné rozměry 22 × 30 m a je rovinatý. Celková plánovaná zastavěná plocha obou částí objektů pro bydlení je 196 m², tedy přibližně 98 m² na každou jednotku.
Projekt bydlení A – 4+kk + garáž a terasa
Obytná plocha činí 145,69 m², z toho 83,11 m² v 1. NP a 62,58 m² ve 2. NP. K této části bydlení náleží pozemek o výměře přibližně 352 m².

Projekt bydlení B – 4+kk + garáž a terasa
Obytná plocha činí 145,82 m², z toho 82,98 m² v 1. NP a 62,84 m² ve 2. NP. Pozemek náležející k této části bydlení má přibližně 302 m². Obě části jsou navrženy jako dvoupodlažní rodinné bydlení s obytným přízemím a podkrovím. Terasy jsou orientovány jižním směrem do zahrady, vstup na pozemek je ze severní strany.

Technické řešení
Projekt počítá se zděnou konstrukcí z Ytongu a cihel se zateplením polystyrenem a minerální vatou. Střechy jsou navrženy jako kombinace sedlové a pultové střechy, s možností plechové krytiny a pálené tašky. Součástí projektu jsou plastová šestikomorová okna, vytápění pomocí plynového kondenzačního kotle a podlahového vytápění, nerezový komín a možnost instalace krbových kamen. Ohřev teplé vody bude zajišťovat zásobníkový ohřívač.
K dispozici budou kompletní inženýrské sítě – nová vodovodní a plynová přípojka, elektřina, splašková kanalizace. V projektu se počítá i s retenční nádrží na dešťovou vodu.
Lokalita Opatovic nabízí příjemné bydlení v klidném prostředí s rychlým spojením do Brna i dalších měst v okolí. Výborná je dostupnost směrem na Brno, Židlochovice a Rajhrad, stejně jako do nákupních center a obchodních zón Brno-jih, včetně Shopping Parku a OC Olympia.
Přímo v obci je k dispozici mateřská a základní škola, obchod s potravinami a základní služby. Okolí nabízí přírodu, lesy, rybníky i cyklostezky a je vhodné zejména pro rodinné bydlení.

Aktuální stav
Na pozemku se v současnosti nachází stávající rodinný objekt určený k demolici. K jeho odstranění již byl vydán platný Souhlas s odstraněním stavby RD.
Jedná se o zajímavou příležitost pro zájemce, kteří hledají stavební pozemek s připraveným projektem a pravomocným stavebním povolením a chtějí si tak výrazně usnadnit přípravu nové výstavby.
Pro více informací a podrobnosti k projektu nás neváhejte kontaktovat na infolince.